Tu reforma, nuestro reto
Contacta para reformar tu Piso de 100m2
Te informamos sin compromiso.
T. 868 069 729
PROYECTOS DE REFORMAS INTEGRALES LLAVE EN MANO
¿Cuánto cuesta reformar un piso de 100 metros?
En pleno 2025, reformar por completo una vivienda se ha convertido en algo más que enlucir paredes y cambiar el suelo, implica cumplir con exigentes normas de eficiencia, capear la inflación de los materiales y coordinar hasta una docena de gremios distintos. En Rostrinium recibimos cada semana la misma consulta: “¿Cuál es el precio de reformar un piso de 100 metros hoy en día?” No existe una cifra cerrada ya que cada piso es un mundo, pero sí un marco de costes que puedes usar para negociar presupuestos con fundamentos. A lo largo de este artículo, analizamos, una por una, todas las partidas que intervienen en una reforma integral de vivienda de 100 m² y desvelamos qué porcentaje del total suele consumir cada fase.
Desglose del precio de una reforma integral de un piso de 100 metros
Ofrecemos un servicio completo de reformas que incluye trabajos de albañilería, instalaciones de fontanería y electricidad, carpintería a medida, pintura decorativa y otros oficios complementarios. Utilizamos únicamente materiales de primera categoría y colaboramos con proveedores de confianza, lo que nos permite garantizar acabados duraderos y visualmente atractivos. Realizamos reformas integrales tanto de cocinas como de baños y viviendas completas, siempre con el propósito de transformar los espacios en lugares modernos y funcionales. Además, contamos con amplia experiencia en la renovación de todo tipo de inmuebles, desde pisos y apartamentos hasta casas unifamiliares y chalets, adaptándonos a las particularidades de cada proyecto. Sabemos lo importante que es planificar tu inversión, por lo que ofrecemos total transparencia en el precio por metro cuadrado, permitiéndote conocer de antemano los costes y tomar decisiones informadas. Nos adaptamos a proyectos de diversa envergadura, ofreciendo proyectos de reformas integrales que transforman tu espacio, ya sea mediante una reforma completa o intervenciones específicas en áreas como la cocina o el baño.
Método de cálculo
El rango habitual de mercado para una reforma integral de un piso de 100 metros es de entre 800 € y 1 250 €/m². Esto sitúa la inversión global entre 80 000 € y 125 000 € + IVA, dependiendo de la ciudad, la complejidad y las calidades elegidas.
Gestión y Licencias
Toda obra empieza en el ayuntamiento. Tasas de licencia, visado colegial, estudio de seguridad, seguro de responsabilidad civil y dirección facultativa suman entre el 3 % y el 5 % del presupuesto (aproximadamente 2 400 € – 5 000 €). Quien subvalora esta partida suele pagarla después en recargos o sanciones urbanísticas.
Demoliciones
El derribo de tabiques, la retirada de solados antiguos, el desmontaje de sanitarios y el contenedor de escombros consumen entre el 5 % y el 8 % (aproximadamente 4 000 € – 7 000 €). Un cálculo preciso del derribo evita sorpresas: las paredes con instalaciones escondidas pueden disparar el coste si no se detectan a tiempo.
Fachadas y Divisiones
¿Vas a tirar el tabique que separa la cocina del salón? ¿Necesitas un dormitorio extra? La redistribución interior oscila entre el 15 % y el 25 % (aproximadamente 12 000 € – 22 000 €). Cuanto más radical sea el cambio de plano, más suben los refuerzos estructurales y el replanteo con láser.
Remates y Ayudas
Pequeña albañilería, camisas de mortero, nivelaciones y colocación de premarcos ascienden al 5 % – 10 % (aproximadamente 4 500 € – 9 500 €). Es la “partida comodín”: cuanto mejor se planifique, menor será el devaneo de extras de última hora.
Revestimientos y Trasdosados
Aquí se decide buena parte del confort visual y térmico de la vivienda: falsos techos de pladur, trasdosados aislantes, alicatados y pavimentos. Este capítulo se lleva entre el 20 % y el 30 % del total (aproximadamente 18 000 € – 30 000 €).
¿Y cuánto cuesta poner parquet en un piso de 100 metros?
El abanico va de 10 €/m² a 80 €/m², según se trate de laminado económico o madera maciza prensada. En números absolutos, hablamos de 1 000 € a 8 000 € solo en material, a los que hay que sumar la mano de obra.
¿Y cuánto cuesta poner parquet en un piso de 100 metros?
El precio oscila entre 900 € y 1 500 € para pintura plástica lavable, dependiendo de techos altos o molduras.
Instalaciones
Renovar electricidad, fontanería, telecomunicaciones, climatización y ACS supone entre el 12 % y el 20 % (aproximadamente 10 000 € – 20 000 €). Si optas por aerotermia y suelo radiante, la partida sube, pero amortigua la factura energética durante décadas.
Señalización y Equipamiento
Mobiliario fijo de cocina, encimera, electrodomésticos integrados A+++, sanitarios de doble descarga y griferías termostáticas engloban entre el 25 % y el 35 % (aproximadamente 20 000 € – 38 000 €). No es baladí: cocina y baños son los espacios decisivos a la hora de revalorizar la vivienda.
Carpintería, Cerrajería, Vidrios y Protecciones solares
Puertas lacadas, armarios empotrados, ventanas de PVC o aluminio con triple vidrio y estores screen motorizados pesan entre el 20 % y el 30 % (aproximadamente 16 000 € – 30 000 €). Un buen cristal bajo emisivo puede reducir la pérdida térmica un 25 %.
Gestión de residuos
Certificados de retirada, transporte a vertederos autorizados y tasas ambientales suponen en torno al 3 % del total (aproximadamente 2 400 €). Es la gran olvidada… hasta que la comunidad de propietarios llama la atención.
Cocina de tamaño medio (15 m²)
Sumando mobiliario, encimera de cuarzo, electrodomésticos, instalaciones, suelo porcelánico y pintura, la renovación de una cocina de 15 m² cuesta entre 15 000 € y 23 000 € + IVA. Los proyectos premium con isla, iluminación LED empotrada y domótica superan los 28 000 €.
Baño de tamaño medio (6 m²)
Cambiar bañera por ducha, inodoro suspendido, mueble a medida, mampara sin perfiles y grifería empotrada sitúa la inversión entre 7 000 € y 9 500 € + IVA. Dos baños completos pueden absorber sin pestañear 18 000 €.
Precio total de reforma integral de un piso de 100 m²
| Calidades | Precio por m² | Importe total (sin IVA) |
| Económica | 800 € | ≈ 90.500 € |
| Media | 950 € | ≈ 95.000 € |
| Media-alta | 1100 € | ≈ 110.000 € |
| Alta/Premium | 1.250 € | ≈125.00 € |
En resumen, el precio de una reforma integral de un piso de 100 metros se sitúa hoy entre 80 000 € y 125 000 € + IVA. Esta horquilla puede bajar si aprovechas la distribución actual o subir si incluyes domótica KNX, calidades de lujo y reformas estructurales complejas. Por concluir El precio de la reforma de una vivienda de 100 metros depende de licencias, derribos, instalaciones, carpinterías y, sobre todo, de la calidad que busques para cocina y baños. Entre 80 000 € y 125 000 € obtienes una reforma integral lista para 2025. Planifica cada fase, pide presupuestos detallados y confía tu obra a un equipo con dirección técnica como Rostrinium. Tu inversión de hoy es el bienestar y el valor de mercado de mañana.
TE INFORMAMOS SIN COMPROMISO
Tu reforma es nuestro reto
Alicante
Murcia
CONTACTAMOS EN MENOS DE 3 HORAS